Ein Rechtsanwalt ist nicht nur verpflichtet, sich an geltendes Recht zu halten. Seine Vergütung ist unabhängig davon, wo und von wem der Kauefer seine Immobilie erwirbt.
Im Gegensatz dazu verdient ein Immobilienverkäufer nur im Falle eines zustande gekommenen Verkaufs. Das gleiche gilt für den Makler, dessen Objektivität naturgemäß eingeschränkt ist, da er nur bei Vertragsabschluss profitiert.
Eine solche Konstellation schützt den Käufer nicht vor eventuellen, später auftretenden Schwierigkeiten.
Im Gegensatz dazu verdient ein Immobilienverkäufer nur im Falle eines zustande gekommenen Verkaufs. Das gleiche gilt für den Makler, dessen Objektivität naturgemäß eingeschränkt ist, da er nur bei Vertragsabschluss profitiert.
Eine solche Konstellation schützt den Käufer nicht vor eventuellen, später auftretenden Schwierigkeiten.
You should consider yourself and your transaction to be unique. Therefore, by all means listen to, but never rely on, anecdotal or other general advice – however well intentioned it may be – given by friends or other people who already own or are in the process of buying Italian properties. The saying goes that “the devil is in the detail” and here is just one of the countless examples where this is true. Italian town and country planning regulations can vary markedly from municipality to municipality, and this is also true for also other regulations affecting Italian properties. So, what is permitted for one property may not be allowed for an identical property in the same geographical area.
At the risk of sounding self-serving, from our experience we strongly urge that no-one should attempt to buy any Italian property by relying solely on the advice of a notary or an estate agent without having all documents checked by bilingual specialists. By all means, the liability of the real estate agent in Italy should be known to everyone who wish to acquire or sell a property in Italy.
At the risk of sounding self-serving, from our experience we strongly urge that no-one should attempt to buy any Italian property by relying solely on the advice of a notary or an estate agent without having all documents checked by bilingual specialists. By all means, the liability of the real estate agent in Italy should be known to everyone who wish to acquire or sell a property in Italy.
