Sichern Sie den Prozess der Eigenumsübertragung ab

Die Eigentumsübertragung

Die De Tullio Law Firm begleitet Sie durch den gesamten Prozess der Eigentumsübertragung, vom Aufsetzen eines individuellen Vorvertrags über die Durchführung der “due diligence” bis zum Tag der Unterschriftsleistung vor dem Notar.

Bei Ihrem Immobilienerwerb in Italien stehen wir Ihnen während des gesamten Verfahrens der Eigentumsübertragung zur Seite.
Wir prüfen Ihre Kaufoption. Wir gestalten den Vorvertrag unter Beachtung Ihrer individuellen Bedürfnisse. Wir führen die Sorgfaltsprüfung (due diligence) durch, um zu gewährleisten, dass die betreffende Immobilie legal und frei von Belastungen ist.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen einen Landvermesser zur Verfügung, der den baulichen Zustand Ihrer Immobilie eingehend prüft.

Wir unterstützen Sie bei der Beantragung einer Steueridentifikationsnummer (codice fiscale), die für den Immobilienerwerb in Italien erforderlich ist. Diese ermöglicht ebenfalls den Kauf eines PKW, eines Mobiltelefons und den Zugang zu Telefon, Wasser, Gas und Strom. Wir sind Ihnen bei der Eröffnung eines Bankkontos bei einer Bank Ihrer Wahl behilflich.

Wir assistieren Ihnen bei Vertragsschluss vor einem Notar und fertigen die gesetzlich erforderliche Übersetzung des Kaufvertrags für Sie an. Falls Sie bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags nicht selbst anwesend sein können, besteht die Möglichkeit, dass die De Tullio Law Firm von Ihnen bevollmächtigt in Ihrem Namen handelt.

Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir finden Lösungen.

 

Mietverträge

Die De Tullio Law Firm unterstützt Sie beim Entwurf eines Miet- oder Pachtvertrags.

Wir kennen die rechtlichen Risiken, wenn jemand ohne Vertrag Zugang zu Ihrem Haus oder Zutritt zu Ihrem Land hat und entwerfen für Sie einen Miet- oder Pachtvertrag.

Falls Sie die Absicht haben, ein Haus zu mieten oder Hauseigentümer sind, entwerfen wir für Sie einen Mietvertrag in zweisprachiger Version.

Die De Tullio Law Firm vermittelt für Sie zwischen Hauseigentümer und Mieter. Falls Sie die Absicht haben, Ihr Land kultivieren zu lassen, schützen wir Ihre Rechte und verhandeln in Ihrem Interesse den entsprechenden Pachtvertrag.

Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir finden Lösungen.

 

Prozessführung

Für die De Tullio Law Firm ist die Prozessführung stets das letzte Mittel. Ob es um Unstimmigkeiten mit der beauftragten Baufirma oder um Vertragsbruch geht, wir werden immer versuchen, jegliche Konflikte rund um Ihre Immobilie aussergerichtlich zu lösen.

Die De Tullio Law Firm vertritt Sie vor dem italienischen Gericht, falls Sie Opfer von beruflicher Fahrlässigkeit wurden. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei Vermittlungsbemühungen rund um Ihre Immobilie.

Wir assistieren Ihnen vor dem italienischen Gericht bei Konflikten mit der beauftragten Baufima.

Wir stehen Ihnen zur Seite bei Vertragsbruch oder Verzögerungen am Bau einer off-plan Immobilie.

Falls die Immobilie, die Sie kaufen möchten, nicht die nötigen Baugenehmigungen aufweist, setzen wir uns für Ihre rechtlichen Interessen ein, sollte der Fall vor Gericht kommen.

Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir finden Lösungen.

 

Schiedsverfahren

Die De Tullio Law Firm assistiert Ihnen bei Schiedsverfahren, von der Beilegung von Meinungsverschiedenheiten bis zur aussergerichtlichen Einigung und Mediation zwischen zwei Parteien.

Wir verhandeln in Ihrem Interesse beim Versuch eine aussergerichtliche Einigung zu erreichen.

Falls Sie Opfer von jeglicher beruflicher Fahrlässigkeit geworden sind, bemühen wir uns um Schlichtung.

Die De Tullio Law Firm schlichtet in Ihrem Interesse zwischen den Parteien und setzt sich für Sie vor dem italienischen Gericht ein.

Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir finden Lösungen.

 

Bauverträge

Die De Tullio Law Firm assistiert Ihnen während der gesamten Bauphase, von den Bauaufträgen über Restrukturierungsmassnahmen und zur Vermeidung versteckter Kosten.

Wir entwerfen Bauverträge und setzen uns dafür ein, dass Ihre rechtlichen Interessen geschützt werden.

Wir übernehmen den Vertragsentwurf zwischen Ihnen und der Baufirma, die Sie mit der Restrukturierung Ihres Hauses beauftragen möchten.

Wir vertreten Ihre Interessen, um Ihnen Mehrkosten oder versteckte Kosten in der Bauphase zu ersparen.

Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir finden Lösungen.

 

Steuern und Abgaben

Die De Tullio Law Firm bietet Steuer- und Finanzberatung von der Steuerplanung Ihrer Investition bis zu den kommunalen Abgaben.

Wir beraten Sie in puncto Steuerplanung für Ihre Investition und assistieren Ihnen bei der Abwicklung Ihres Immobilienerwerbs in Italien.

Auf Wunsch übernehmen wir die Zahlungsverwaltung Ihrer kommunalen Abgaben.

Wir beraten Sie bei der Planung Ihrer Transaktion bezüglich Steuervorteilen.

Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir finden Lösungen.

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