DROIT IMMOBILIER

- Vous risquez d’acheter une propriété comportant des frais, des charges de succession et autres dettes.

- Vous risquez d’acheter une propriété qui n'a jamais été enregistrée.

- Vous risquez d’acheter une propriété avec un titre parfait, enregistré légalement. Mais la propriété n'est pas celle que vous avez vue. La description et l’inscription à la date de l'acte correspondaient tout simplement à une autre propriété.

- Vous risquez de donner des arrhes à quelqu'un qui prétend être le propriétaire et qui disparaît par la suite.

- Vous risquez d’acheter une propriété avec des locataires qui ont le droit d’y vivre, mais vous ne saviez pas qu’il y avait des locataires occupant la propriété en toute légalité. Ces derniers décident de rester jusqu'à l'échéance du contrat ou demandent une somme d'argent comme compensation pour partir.

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Non seulement l'avocat est tenu d'observer des règles professionnelles strictes, mais il sera payé indépendamment de l’endroit où vous achetez une propriété et de la personne à laquelle vous l’achetez.

Par contre, le vendeur de la propriété ne recevra de l’argent que si l'acheteur achète sa propriété et ne s’inquiètera donc pas de ce qui se passera ensuite.

La situation est pratiquement identique pour les agents immobiliers: ils ne sont pas payés à moins qu'une certaine propriété ne soit vendue. Leur impartialité est souvent très influencée de ce fait.

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Un avocat multilingue spécialisé dans le domaine des cessions de biens réduira les risques de confusion et d’incompréhension se présentant quand on essaie de comprendre ou de traduire les promesses d'un vendeur.

Votre transaction devient plus sure et vous recevrez également un service de traduction gratuit quand vous négocierez avec l’agent immobilier, le notaire, les banques et autres.

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