Non seulement l'avocat est tenu d'observer des règles professionnelles strictes, mais il sera payé indépendamment de l’endroit où vous achetez une propriété et de la personne à laquelle vous l’achetez.
Par contre, le vendeur de la propriété ne recevra de l’argent que si l'acheteur achète sa propriété et ne s’inquiètera donc pas de ce qui se passera ensuite.
La situation est pratiquement identique pour les agents immobiliers: ils ne sont pas payés à moins qu'une certaine propriété ne soit vendue. Leur impartialité est souvent très influencée de ce fait.
Vous devriez vous considérer – vous et votre transaction - comme un cas à part, si bien que vous devriez accepter des conseils de type général, de la part de personnes bien intentionnées, tout en sachant que vous ne devez jamais vous y fier, même s’ils viennent d’amis ou autres qui possèdent déjà des biens en Italie ou qui sont en train d'en acheter. On dit que le diable se mêle des détails et, ne serait-ce que pour citer des exemples sur ce sujet, il faut dire que la planification et les différents règlements en vigueur dans les villes et les villages d’Italie, en ce qui concerne les biens immobiliers, peuvent varier très nettement d’une municipalité à l’autre. Par conséquent, ce qui est autorisé sur une propriété peut ne pas être permis sur une propriété identique dans un endroit tout proche.
Au risque même de risquer de donner l’impression de vouloir pérorer notre propre cause, il nous faut dire que notre expérience prouve qu'on ne devrait essayer d’acheter aucun bien immobilier en Italie sur la base du conseil d'un notaire ou d’une agence immobilière uniquement, sans que la documentation ne soit examinée par des spécialistes bilingues.
