Englischsprachige Fachanwälte für Immobilienrecht in Italien

Unsere Anwälte sind spezialisiert auf Immobilienrecht in Italien und bieten ein breite Palette von Leistungen:

Immobilienrecht in Italien: die Eigentumsübertragung

Unsere Fachanwälte fuer Immobilienrecht  begleiten Sie durch den gesamten Prozess der Eigentumsübertragung, vom Aufsetzen eines individuellen Vorvertrags über die Durchführung der “due diligence” bis zum Tag der Unterschriftsleistung vor dem Notar.

Bei Ihrem Immobilienerwerb in Italien steht Ihnen die De Tullio Law Firm während des gesamten Verfahrens der Eigentumsübertragung zur Seite.
Wir prüfen Ihre Kaufoption. Wir gestalten den Vorvertrag unter Beachtung Ihrer individuellen Bedürfnisse. Wir führen die Sorgfaltsprüfung (due diligence) durch, um zu gewährleisten, dass die betreffende Immobilie legal und frei von Belastungen ist.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen einen Landvermesser zur Verfügung, der den baulichen Zustand Ihrer Immobilie eingehend prüft.
Wir unterstützen Sie bei der Beantragung einer Steueridentifikationsnummer (codice fiscale), die für den Immobilienerwerb in Italien erforderlich ist. Diese ermöglicht ebenfalls den Kauf eines PKW, eines Mobiltelefons und den Zugang zu Telefon, Wasser, Gas und Strom.
Wir sind Ihnen bei der Eröffnung eines Bankkontos bei einer Bank Ihrer Wahl behilflich.

Wir assistieren Ihnen bei Vertragsschluss vor einem Notar und fertigen die gesetzlich erforderliche Übersetzung des Kaufvertrags für Sie an.
Falls Sie bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags nicht selbst anwesend sein können, besteht die Möglichkeit, dass die De Tullio Law Firm von Ihnen bevollmächtigt in Ihrem Namen handelt.

Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir finden Lösungen.

Immobilienrecht in Italien: Mietverträge

Die De Tullio Law Firm unterstützt Sie beim Entwurf eines Miet- oder Pachtvertrags.

Wir kennen die rechtlichen Risiken, wenn jemand ohne Vertrag Zugang zu Ihrem Haus oder Zutritt zu Ihrem Land hat und entwerfen für Sie einen Miet- oder Pachtvertrag.
Falls Sie die Absicht haben, ein Haus zu mieten oder Hauseigentümer sind, entwerfen wir für Sie einen Mietvertrag in zweisprachiger Version.
Die De Tullio Law Firm vermittelt für Sie zwischen Hauseigentümer und Mieter.
Falls Sie die Absicht haben, Ihr Land kultivieren zu lassen, schützen wir Ihre Rechte und verhandeln in Ihrem Interesse den entsprechenden Pachtvertrag.

Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir finden Lösungen.

Immobilienrecht in Italien: Prozessführung

Für die De Tullio Law Firm ist die Prozessführung stets das letzte Mittel. Ob es um Unstimmigkeiten mit der beauftragten Baufirma oder um Vertragsbruch geht, wir werden immer versuchen, jegliche Konflikte rund um Ihre Immobilie aussergerichtlich zu lösen.

Die De Tullio Law Firm vertritt Sie vor dem italienischen Gericht, falls Sie Opfer von beruflicher Fahrlässigkeit wurden.

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei Vermittlungsbemühungen rund um Ihre Immobilie.

Wir assistieren Ihnen vor dem italienischen Gericht bei Konflikten mit der beauftragten Baufima.

Wir stehen Ihnen zur Seite bei Vertragsbruch oder Verzögerungen am Bau einer off-plan Immobilie.
Falls die Immobilie, die Sie kaufen möchten, nicht die nötigen Baugenehmigungen aufweist, setzen wir uns für Ihre rechtlichen Interessen ein, sollte der Fall vor Gericht kommen.

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Immobilienrecht in Italien: Schiedsverfahren

Die De Tullio Law Firm assistiert Ihnen bei Schiedsverfahren, von der Beilegung von Meinungsverschiedenheiten bis zur aussergerichtlichen Einigung und Mediation zwischen zwei Parteien.

Wir verhandeln in Ihrem Interesse beim Versuch eine aussergerichtliche Einigung zu erreichen.

Falls Sie Opfer von jeglicher beruflicher Fahrlässigkeit geworden sind, bemühen wir uns um Schlichtung.

Die De Tullio Law Firm schlichtet in Ihrem Interesse zwischen den Parteien und setzt sich für Sie vor dem italienischen Gericht ein.

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Immobilienrecht in Italien: Steuern und Abgaben auf Immobilien in Italien

Die De Tullio Law Firm bietet Steuer- und Finanzberatung von der Steuerplanung Ihrer Investition bis zu den kommunalen Abgaben.

Wir beraten Sie in puncto Steuerplanung für Ihre Investition und assistieren Ihnen bei der Abwicklung Ihres Immobilienerwerbs in Italien.

Auf Wunsch übernehmen wir die Zahlungsverwaltung Ihrer kommunalen Abgaben.

Wir beraten Sie bei der Planung Ihrer Transaktion bezüglich Steuervorteilen.

Immobilienrecht in Italien: Wohnsitz

Sie möchten als EU-Buerger oder als Nicht EU-Buerger Ihren Wohnsitz in Italien anmelden? Dies ist eine komplexe Angelegenheit und jeder Fall ist individuell. Daher sind Sie bei der De Tullio Law Firm gut beraten – unsere Fachanwälte und Experten für Steuerfragen unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben. Ausländer, die einen Wohnsitz in Italien beantragen möchten, müssen offiziell darlegen, dass Sie im Besitz einer Immobilie sind oder eine Immobilie angemietet haben. Darüberhinaus wird ein Nachweis über die finanziellen Verhältnisse verlangt.

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Immobilienrecht in Italien: Beschränkte Handlungsvollmacht

Mittels einer beschränkten Handlungsvollmacht (procura speciale) in Italien erteilen Sie jemandem bestimmte Aufgaben und begrenzte Befugnisse. In der Auswahl dieser Person sollten Sie sehr vorsichtig vorgehen.  Sie delegieren die Verwaltung Ihrer Finanz-und Rechtsangelegenheiten an eine Person, die kompetent und zuverlässig sein sollte, idealerweise ein Profi.  In jedem Fall sind Sie schlecht beraten, diese wichtige Aufgabe jemandem zu ueberlassen, der unerfahren ist oder sich in einem Interessenkonflikt mit Ihnen befindet.

– Falls Sie zum Beispiel eine Immobilie in Italien kaufen, aber bei  der Unterzeichnung des Kaufvertrags nicht selbst anwesend sein können, besteht die Möglichkeit einen Bevollmächtigten einzusetzen, der in Ihrem Namen handelt.

– Falls Sie zum Beispiel in den USA leben und eine Immobilie in Italien geerbt haben, aber nicht imstande sind, bei der Testamentseröffnung in Italien anwesend zu sein, können Sie einen Bevollmächtigen damit beauftragen, das Erbe zu registrieren oder die Vermögenswerte aus einer gemeinsamen Erbschaft aufzuteilen.

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Immobilienrecht in Italien: Kauf-/Verkaufprüfung

Je mehr Informationen Sie über die in Frage kommenden Immobilien haben, bevor Sie sich auf Immobiliensuche begeben, umso weniger Zeit verlieren Sie und umso treffsicher werden Sie auf Ihrer Suche sein.

Wir stellen Ihnen einen unabhängigen und sachkundigen Service zur Verfügung, der die Immobilie vorab prüft.  So vermeiden Sie Probleme wie den Kauf einer Immobilie von Miteigentümern, mit finanziellen oder strukturellen Komplikationen oder Baugenehmigungen.

Für Verkaeufer von Immobilien in Italien bieten wir eine Verkaufprüfung. So können Sie Ihre Immobilie mit allen strukturellen und legalen Informationen professioneller auf dem Immobilienmarkt platzieren.

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