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Guide pour acheter à l’étranger en famille

The Overseas Guides Company Ltd a publié un guide pour les achats à l’étranger en famille. Comme ils l’ont dit, « une maison de vacances est peut-être l’achat qui améliorera le plus votre vie. Elle vous permet de découvrir et d’aimer une autre culture. Elle peut être plus relaxante qu’un voyage à forfait sur les sites touristiques – un séjour quand vous le voulez, pour toujours, et à transmettre à vos enfants. […]

Guide pour acheter à l'étranger en famille

Une maison de vacances à l’étranger a le pouvoir de réunir les familles. Les frères et sœurs se battent peut-être comme des chats et des chiens quand ils sont enfants, mais beaucoup d’entre eux trouvent qu’ils apprécient davantage la compagnie des autres quand ils grandissent. Chaque Noël, vous promettez de vous revoir plus souvent, mais l’été, vous vous êtes de nouveau éloignés les uns des autres. Pour les enfants plus âgés qui ne veulent pas partir en vacances en famille, pour les étudiants qui ne rentrent plus souvent à la maison, une maison de vacances peut être le ciment qui unit la famille. […]

MAIS :

Nous avons tous entendu parler de familles qui se disputent pour de l’argent. Comment pouvez-vous vous protéger, vous, votre investissement et vos proches ? Vous avez besoin de protections juridiques qui dureront des générations. Poursuivez votre lecture pour obtenir d’excellents conseils à ce sujet, de la part d’avocats spécialisés. […]

Il existe de nombreuses façons de définir les aspects juridiques de la propriété, et celle que vous choisirez dépendra de votre propre situation familiale et de vos préférences. Celui qui paie le plus cher peut, par exemple, prendre les décisions ou le chef de famille peut garder le contrôle.

L’essentiel, c’est que vous mettiez en place des règles et que vous ayez réellement l’intention de les suivre. Les bonnes clôtures font les bons voisins, donc toutes les parties devraient partir du principe que vous risquez de vous disputer et de vous retrouver devant les tribunaux pour discuter de la teneur du contrat, même si c’est la dernière chose qui vous préoccupe actuellement, dans la fébrilité de l’achat. Par exemple, un prêt est-il vraiment un prêt ou bien un frère ou une sœur pense-t-il qu’il s’agit d’un cadeau ? Le temps est-il partagé également ou l’un d’entre vous pense-t-il vraiment que le bien lui appartient plus qu’aux autres ?

Au fil des ans, les souvenirs s’estompent et de nouveaux membres de la famille entrent en scène. Beaucoup de problèmes vous seront épargnés si vous mettez tout par écrit, et que vous vous souvenez que vous avez fait cela.

Les trois considérations les plus importantes d’un point de vue juridique sont la propriété, les paiements et l’héritage. Nous avons demandé à des avocats étrangers de confiance de nous faire des suggestions sur les modalités juridiques de ce contrat. […]

Giandomenico De Tullio du cabinet d’avocats italien De Tullio affirme qu’une solution serait que le chef de famille achète la propriété : «  En Italie, il serait souhaitable de structurer l’investissement de la manière suivante : grand-mère et grand-père achètent l' »usufruit »[droit d’usage à vie] en confiant à leurs frères et sœurs la nue-propriété. Lorsque les grands-parents décèdent, les frères et sœurs acquièrent la pleine propriété des biens sans avoir à gérer la procédure de succession italienne.»

Lisez le Guide complet pour acheter à l’étranger avec la famille !

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